Wpływ Bezpiecznego kredytu 2% na rynek nieruchomości

Zgodnie z założeniami programu Bezpieczny Kredyt 2% osoba korzystająca ze wsparcia indywidualnie na zakup pierwszego mieszkania może otrzymać zobowiązanie w wysokości 500 tys. zł. Natomiast w przypadku małżeństwa lub rodziny z dzieckiem kwota wynosi 600 ty. zł. Dodatkowo beneficjent musi posiadać odpowiedniej wysokości wkład własny, nie przekraczający 200 tys. zł. Należy podkreślić, że koncept Bezpieczny kredyt 2% nie zakładu limitu ceny za metr kw. nieruchomości oraz nie ogranicza wyboru rynku. Oznacza to, że osoba zainteresowana tym programem może nabyć mieszkanie zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego.

Drugi kwartał tego roku przyniósł wzrost o 15% średniej ceny ofertowej m kw. mieszkania z rynku wtórnego w Warszawie. Niespełna 22 tys. wniosków o kredyt hipoteczny złożono w miesiącach od kwietnia do czerwca. Od 3 lipca 2023 r. o kredyt mieszkaniowy wnioskowało już ponad 43 tys. osób co w porównaniu do poprzedniego roku (ponad 14 tys. wniosków) oznacza wzrost o 208 procent. Zatem zainteresowanie kredytami zauważalnie wzrosło ale to nie jedyny powód tak dużego wzrostu popytu na kredyty mieszkaniowe. Analitycy BIK zgodnie twierdzą, że wpływ na ten wynik miał również wzrost zdolności kredytowej Polaków, spowodowany rosnącymi wynagrodzeniami, jak i spadkiem stóp procentowych.

Przewidywania wskazują, że aż 26 tys. osób skorzystało z programu Bezpieczny Kredyt 2% w pierwszym miesiącu jego działania. Według podsumowań Ministerstwa Rozwoju i Technologii do 10 sierpnia złożono 29 368 wniosków kredytowych oraz zawarto 2021 umów na kwotę ok. 729 mln zł. W lipcu padła średnia rekordowa wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego, wyniosła on 414 420 zł. Natomiast średnia kwota Bezpiecznego kredytu 2% wyniosła ponad 360 tys. zł. Jak szacuje ww. ministerstwo do banków wpływa przeciętnie 1 tys. wniosków dziennie. Podpisywanych jest ok. 50 umów dziennie. Według zakładanych prognoz w 2024 r. dopłata państwa do rat kredytów wyniesie ponad 35,7 mln zł, w 2025 roku – 33,4 mln zł. Subwencja państwa szacowana jest na ponad 286,5 mln zł.

Podsumowując od lipca br. można zaobserwować znaczący wpływ obietnicy rządowych dopłat na zainteresowanie zakupem pierwszego mieszkania na Bezpieczny Kredyt 2%.

Przeczytaj także:

Sprzedaż udziału w nieruchomości bez zgody współwłaściciela

28 czerwca 2024

Jesteś współwłaścicielem nieruchomości i chcesz pozbyć się swojej części? Jest to możliwe! Procedura sprzedaży udziału

➞

Prowizja pośrednika nieruchomości. Ile kosztuje pomoc pośrednika nieruchomości?

07 czerwca 2024

Masz nieruchomość na sprzedaż, ale nie chcesz samodzielnie zajmować się szukaniem kupca? A może zależy

➞

Wpis do księgi wieczystej – ile to trwa i czy trzeba czekać?

20 maja 2024

Księga wieczysta (KW) jest dokumentem, który opisuje stan prawny danej nieruchomości. Zawarte w nim dane