Skup pensjonatów i hoteli Warszawa
Prowadzisz hotel albo pensjonat w stolicy lub okolicy i coraz częściej zastanawiasz się nad wyjściem z tej inwestycji? Zmienia się popyt, rosną koszty, a rozmowy z potencjalnymi kupującymi ciągną się miesiącami – wiemy – to zmora naszych klientów. Skup hoteli w Warszawie, który oferujemy, pozwala przeprowadzić sprzedaż hotelu lub pensjonatu w przewidywalnym terminie – także za gotówkę!
Skup hoteli w Warszawie – z kim współpracujemy?
Współpracujemy z właścicielami mniejszych pensjonatów, butikowych hoteli, aparthoteli, a także większych obiektów w Warszawie i okolicznych miejscowościach. Zgłaszają się do nas przedsiębiorcy prowadzący jeden obiekt, jak i firmy z kilkoma lokalizacjami, które chcą sprzedać wybrany hotel i skoncentrować się na innych rynkach.
Często kontakt nawiązuje następne pokolenie, które przejęło pensjonat po rodzicach, ale nie planuje związać swojej przyszłości z branżą hotelarską. Zdarza się też, że obiekt trafia do kilku spadkobierców, z których nie każdy chce angażować się w działalność operacyjną. W takich przypadkach skup pensjonatów i hoteli może być najlepszym i najszybszym sposobem wyjścia z inwestycji. Jeżeli wolisz konkretną propozycję w miejsce ogólnych komunikatów typu „kupię hotel”, możesz przedstawić nam swoją sytuację.
Jak wygląda sprzedaż hotelu lub pensjonatu do naszego skupu?
- Kontaktujesz się telefonicznie lub przez formularz i przedstawiasz obiekt – lokalizację, skalę, standard, zarys obłożenia, profil gości oraz sytuację prawną i finansową.
- Na tej podstawie przygotowujemy wstępną wycenę i proponujemy termin spotkania na miejscu.
- Podczas oględzin analizujemy stan techniczny budynku, wyposażenie, części wspólne, zaplecze techniczne, otoczenie oraz dostępność komunikacyjną.
- Przekazujemy ofertę skupu wraz z propozycją terminu wizyty u notariusza i sposobu rozliczenia.
- Jeżeli warunki Ci odpowiadają, podpisujemy akt notarialny pensjonatu lub hotelu na sprzedaż. Szybka transakcja zamienia się w finalną umowę, a środki trafiają do Twojej firmy przelewem lub w gotówce.
Harmonogram dostosowujemy do realiów funkcjonowania obiektu, uwzględniając sezonowość, rezerwacje czy zaplanowane wydarzenia. Od początku wiadomo, jakie są kolejne kroki i kiedy można liczyć na zakończenie procesu.
Jakie hotele i pensjonaty kupujemy?
Interesuje nas skup pensjonatów i hoteli o zróżnicowanej skali. W grę wchodzą niewielkie obiekty rodzinne, butikowe hotele w centrum miasta, pensjonaty na obrzeżach Warszawy, a także większe hotele z częścią gastronomiczną, konferencyjną czy strefą wellness.
Bierzemy pod uwagę hotele i pensjonaty po modernizacji, ale również te obiekty, które wymagają odświeżenia lub większej przebudowy, aby dostosować się do obecnych oczekiwań rynku. Jeżeli nie masz pewności, czy Twój obiekt pasuje do naszej oferty, wystarczy krótko go opisać – ocenimy, czy możemy przedstawić propozycję odkupu.
Wycena hotelu – na czym opieramy propozycję?
Przy wycenie hotelu bierzemy pod uwagę przede wszystkim lokalizację – dzielnicę, sąsiedztwo biurowców, atrakcji miejskich, ważnych węzłów komunikacyjnych – oraz rozpoznawalność adresu. Znaczenie mają skala obiektu, liczba pokoi, standard wykończenia, układ funkcjonalny, stan techniczny oraz możliwości dalszego rozwoju lub zmiany funkcji.
Drugą kwestią są dane związane z działalnością, czyli profil gości, sezonowość, znaczenie poszczególnych kanałów sprzedaży. Ważna jest również sytuacja prawna nieruchomości i istniejące zobowiązania. Wycena hotelu jest połączeniem analizy samej nieruchomości i spojrzenia na potencjał operacyjny.
Skup hoteli za gotówkę – kiedy to ma sens z perspektywy firmy?
Sprzedaż hotelu lub pensjonatu do skupu za gotówkę może być świadomym wyborem, który porządkuje sytuację finansową i upraszcza strukturę biznesu. Jeśli jesteś w jednym z poniższych scenariuszy, takie rozwiązanie może mieć sens:
- Kończysz lub zmieniasz profil działalności i chcesz zamknąć projekt hotelowy w konkretnym czasie.
- Odczuwasz presję ze strony banku, inwestorów lub wspólników.
- Potrzebujesz szybko uwolnić środki na inną inwestycję, spłatę zobowiązań albo rozwój firmy w innym obszarze.
Transakcje realizujemy na prywatnym kapitale, w kancelarii notarialnej, bez prowizji pośredników i z przejrzystymi zasadami rozliczeń. Nie musisz czekać na oferty od klientów, którzy nie zawsze są faktycznie zainteresowani zakupem. Rozumiemy, że decyzja o sprzedaży obiektu noclegowego to nie tylko kwestia samej nieruchomości, lecz także kierunku, w jakim ma pójść Twoja firma. Jeżeli rozważasz sprzedaż hotelu lub pensjonatu, skontaktuj się z nami!