Skup nieruchomości z problemami

Skup nieruchomości z problemami to usługa, która polega na odkupieniu mieszkania, domu lub innej nieruchomości, posiadającej określone problemy prawne czy finansowe. Definicja nieruchomości z problemem może obejmować różne przypadki i dotyczy:

zadłużenia nieruchomości z tytułu hipoteki,
braku spłaty długów we wspólnocie mieszkaniowej/spółdzielni,
zadłużeń podlegających egzekucji komorniczej.

Tego typu nieruchomości mogą powodować poważne trudności z utrzymaniem, dlatego też dla właściciela najlepszym rozwiązaniem jest ich sprzedaż. Skup nieruchomości z problemami oferuje natychmiastowe odkupienie takiej nieruchomości od jej właściciela albo współwłaściciela.

Nieruchomości z problemem objęte wykupem:

Zadłużona nieruchomość obciążona hipoteką;
Nieruchomości z lokatorami, którzy nie chcą się wyprowadzić;
Mieszkanie do remontu;
Nieruchomości ze służebnością i dożywociem;
Współwłasność nieruchomości, gdy jest ona jednocześnie własnością kilku właścicieli i posiadają oni udziały w nieruchomości;
Nieruchomości, które nie mają uregulowanego stanu prawnego.

Sprzedaż Nieruchomości z problemem kredytu hipotecznego

Skup nieruchomości z problemem takim jak kredyt czy hipoteka jest całkowicie legalny. Wszystkie formy skupu mieszkań dostępne w naszej ofercie są bezpieczne dla sprzedającego i zgodne z obowiązującą literą prawa. Dzięki nawiązaniu z nami współpracy każdy może sprzedać nieruchomość z problemem, pozbyć się długu i odzyskać płynność finansową. Podejmujemy się skupu nieruchomości obciążonej nie tylko kredytem hipotecznym, lecz także gotówkowym i mieszkaniowym. Oprócz tego zajmujemy się skupem nieruchomości z pożyczkami zaciągniętymi u osób prywatnych i kredytami konsumenckimi oraz zaciągniętymi w firmach pożyczkowych. Gwarantujemy pełną ochronę interesu naszych klientów, którzy zastanawiają się, jak sprzedać nieruchomość z problemem. Finalizacja umowy odbywa się u rejenta poprzez podpisanie aktu notarialnego. W dokumencie istnieje zapis, że zobowiązujemy się do spłaty całego zadłużenia. Oferujemy kompleksową pomoc w sytuacji, gdy właściciel nie wie, jak sprzedać nieruchomość z problemem i przeprowadzamy go przez cały proces, dbając jednocześnie o dopełnienie wszelkich formalności.

Jak sprzedać nieruchomość z problemem — lokator „na pokładzie”

Skup nieruchomości z problemem, którym jest obecność lokatorów, jest w Polsce uregulowany prawnie i całkowicie legalny. Zgodnie z art. 678 § 1 Kodeksu cywilnego w przypadku sprzedaży wynajmowanej nieruchomości nowy właściciel automatycznie przejmuje obowiązki wynikające z umowy najmu, zastępując poprzedniego wynajmującego. Proces ten odbywa się niezależnie od świadomości nabywcy o istniejącej umowie najmu oraz od informacji przekazanej najemcy o zmianie właściciela. Od momentu finalizacji transakcji sprzedaży nowy nabywca nieruchomości staje się stroną umowy najmu.

Zdarza się, że nasz klient dziedziczy dom z mieszkaniami przeznaczonymi do wynajmu. Nie zawsze ma jednak możliwość, by efektywnie zarządzać takim obiektem, np. pod względem egzekucji należnych z tytułu czynszu wpłat. W tej sytuacji może zdecydować się na sprzedaż i pozbyć się nieruchomości z problemem. Nasza propozycja, czyli skup mieszkania z lokatorem, jest przeznaczona dla wszystkich, którzy posiadają nieruchomości z zajętymi lokalami. W przypadku, gdy nie ma możliwości rozwiązania umów najmu, mieszkania można sprzedać razem z lokatorami. Oczywiście, wszystko zgodnie z obowiązującą literą prawa.

Nieruchomość z problemem egzekucji komorniczej

Jak sprzedać nieruchomość z problemem egzekucji komorniczej? Wiele osób stoi na stanowisku, że takie mieszkanie trudno zbyć. Zadłużone mieszkania nie cieszą się zainteresowaniem prywatnych nabywców, ale w sukurs przychodzą tu firmy prowadzące skup nieruchomości z problemem.

Rozpoczęcie procedury egzekucyjnej wobec nieruchomości z problemem nie wyklucza możliwości jej sprzedania. Jednakże, aby taka transakcja była prawidłowa, musi być przeprowadzona zgodnie z obowiązującymi przepisami, a także z wiedzą i zgodą wierzyciela oraz komornika. W tej sytuacji warto zdać się na specjalistów, którzy dopełnią wszelkich formalności – od zapoznania się ze stanem prawnym obiektu, aż po finalizację transakcji.

Zakup mieszkania objętego egzekucją komorniczą formalizowany jest aktem notarialnym, który potwierdza zobowiązanie kupującego — firmy zajmującej się skupem nieruchomości z problemem — do uregulowania długu. W zależności od szacunkowej wartości nieruchomości oraz wielkości zadłużenia dokonywana jest spłata kwoty zobowiązania albo jej część. Często decyzja o własnoręcznej sprzedaży nieruchomości prowadzi do pełnego uregulowania długów, co z kolei otwiera drogę do rozpoczęcia nowego etapu życia bez obciążeń finansowych.

Sprzedaż nieruchomości z problemem współwłasności

Kiedy sprzedaż nieruchomości z problemem współwłasności jest usługą, która przynosi właściwe rozwiązanie? Dziedziczenie spadku, rozwód małżonków, darowizna — to częste przypadki powstania współwłasności. Sprzedaż udziałów w nieruchomości jest prostym i szybkim sposobem na spieniężenie swojej własności, a zarazem pozbycie się problemu generowanego przez brak lub ograniczony zarząd nad współwłasnością. Skup nieruchomości z problemem współwłasności oferuje natychmiastowe odkupienie takich udziałów od ich właściciela. Warto zauważyć, że sprzedaż udziałów w nieruchomościach nie wymaga zgody współwłaścicieli. Bez ich wiedzy i zgody można zbyć swój udział.

Dzielnice Warszawy:

O nas

Nasze usługi:

T. Nocznickiego 33 lok. 306

01-918 Warszawa

biuro@sprzedajswojem.pl

(+48) 577-250-950

T. Nocznickiego 33 lok. 306

01-918 Warszawa

T. Nocznickiego 33 lok. 306

01-918 Warszawa

Szukaj nas na