Jesteś właścicielem ziemi, której nie potrzebujesz? A może masz problem ze znalezieniem kupca na swoje grunty rolne na wolnym rynku? Odpowiedzią może być profesjonalny skup gruntów rolnych oferowany przez firmy wyspecjalizowane w świadczeniu tego rodzaju usług. Na czym to dokładnie polega? Jakie są warunki skupu ziemi rolnej i czy to się opłaca?

Na czym polega skup gruntów rolnych?

Skup gruntów rolnych jest usługą, która zyskuje na popularności. Zapewnia ona wygodę i szybkość transakcji, a przy tym olbrzymią oszczędność czasu i energii. Profesjonalny skup gruntów rolnych jest często możliwy niezależnie od jej lokalizacji. Jest to kusząca opcja szczególnie dla właścicieli działek oddalonych od głównych dróg czy o mniejszej wartości ze względu na niższą klasę gruntów. Znalezienie na wolnym rynku kupca na tego rodzaju „problematyczne” nieruchomości bywa trudne, podobnie jak uzyskanie uczciwej ceny. W związku z tym wiele osób decyduje się skorzystać z usług firmy, która oferuje szybki skup gruntów rolnych za gotówkę.

W tym przypadku nacisk jest położony na prostotę i przejrzystość procesu. Wystarczy skontaktować się z wybraną firmą, aby rozpocząć procedurę sprzedaży. Pracownicy skupu zapoznają się z sytuacją prawną nieruchomości i dokonają jej rzetelnej wyceny. Następnie zaproponują ofertę zakupu. Zadaniem właściciela po jej zaakceptowaniu jest tylko stawienie się w biurze notariusza w celu podpisania niezbędnych dokumentów. Skup gruntów ornych zazwyczaj oferuje wypłatę środków w gotówce, a jej otrzymanie jest możliwe już w ciągu 24 godzin od załatwienia wszystkich formalności.

Legalność skupu gruntów rolnych – co warto wiedzieć?

Skup gruntów rolnych prowadzony przez zarejestrowane w Polsce firmy jest całkowicie legalny. Należy jedynie mieć na uwadze wprowadzone kilka lat temu ograniczenia w obrocie ziemią rolną. Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego mówi, że bez żadnych ograniczeń można sprzedawać grunty rolne o powierzchni do 1 ha. Ponadto można bez żadnych ograniczeń sprzedać ziemię rolną na rzecz swoich bliskich, jednostki samorządu terytorialnego lub Skarbu Państwa.

W innych przypadkach konieczne może być uzyskanie zgody na wyłączenie gruntów z produkcji rolnej (odrolnienie). W przypadku działek przeznaczonych do odrolnienia możliwy jest skup bez ograniczeń. Możliwy jest także:

  • skup działek rolno-budowlanych,
  • skup gruntów pod inwestycje,
  • skup działek rekreacyjnych,
  • skup działek siedliskowych.

Korzystając z usług firmy zajmującej się profesjonalnie skupem gruntów rolnych, uzyskasz niezbędne informacje dotyczące możliwości przeprowadzenia transakcji i ewentualnych kroków, jakie trzeba podjąć przed jej dokonaniem!

Skup gruntów rolnych – dla kogo?

Do kogo jest skierowana usługa skupu gruntów rolnych? Najczęściej korzystają z niej:

  • właściciele gruntów rolnych – szczególnie przy problemach ze sprzedażą związanych z ograniczeniami działki;
  • posiadacze działek budowlanych – szczególnie ci, którym zależy na szybkiej sprzedaży;
  • właściciele działek z zadłużeniem lub problemami prawnymi;
  • inwestorzy i deweloperzy mający działki inwestycyjne, rekreacyjne siedliskowe, leśne i inne;
  • właściciele udziałów w nieruchomościach;
  • osoby w trudnej sytuacji finansowej;
  • spadkobiercy.

W uproszczeniu skup gruntów ornych sprawdzi się zawsze wtedy, gdy zależy Ci na szybkości transakcji i wypłaty oraz minimalnych formalnościach.

Ceny skupu gruntów rolnych

Jakie są ceny skupu gruntów rolnych? Zgodnie z danymi GUS obowiązującymi od 16 lutego 2024 r. średnia cena hektara wynosi 65 301 zł, w tym;

  • 78 333 zł dla gruntów klasy I, II, IIIa;
  • 66 503 zł dla gruntów klasy IIIb, IV;
  • 48 837 dla gruntów klasy V, VI.

Dokładne ceny zależą jednak od lokalizacji oraz indywidualnych cech nieruchomości. Jeśli zdecydujesz się na skorzystanie z usług firmy prowadzącej skup gruntów rolnych, otrzymasz profesjonalną wycenę swojej działki, co pomoże Ci podjąć ostateczną decyzję o sprzedaży.

Dokumenty wymagane przy skupie gruntów rolnych

Czego potrzebujesz, aby skorzystać ze skupu gruntów rolnych? Do najczęściej wymaganych dokumentów należą:

  • aktualny odpis z księgi wieczystej,
  • zaświadczenie o niezaleganiu z podatków,
  • wyrys z mapy ewidencyjnej,
  • decyzja o warunkach zabudowy lub udziału w ruchu drogowym,
  • oświadczenie o braku roszczeń do nieruchomości.

Mogą być też potrzebne inne dokumenty wynikające z indywidualnych cech nieruchomości. Firma oferująca skup gruntów rolnych przedstawi Ci pełną listę wymaganych dokumentów oraz poinformuje, jak je zdobyć.

Skup gruntów rolnych – czy warto?

Skup gruntów rolnych to usługa, która ma wiele atutów. Pozwala przede wszystkim uprościć proces sprzedaży nieruchomości i znacznie go skrócić. Decydując się na współpracę z firmą oferującą skup działek, uzyskasz rzetelną wycenę i kompleksową pomoc w sprzedaży nieruchomości. Formalności są przy tym zredukowane do minimum, dzięki czemu jako sprzedawca oszczędzasz czas i energię. Skup gruntów rolnych jest też szczególnie korzystny w przypadku tych właścicieli, którzy mają problem z samodzielnym znalezieniem kupca.